<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">MODERNA Y EXCLUSIVA RESIDENCIA - BELGRANO CHICO</span></p><p><br></p><p>Diseño. Tecnología. Exclusividad. Confort. Máxima Seguridad.</p><p><br></p><p>Lo que tiene que saber sobre esta Residencia:</p><p>la misma está íntegramente construida en hormigón, consta de tres plantas y sótano, un jardín de 100 mts con piscina climatizada de agua salada y parrilla. Tres (3) terrazas.</p><p>P.b: gran living, comedor principal, cocina, toilette.</p><p>1* piso: dos master suites</p><p>2* piso: atelier o 3 y 4 dormitorios en suite.</p><p>Un total de 5 baños.</p><p><br></p><p>Total: 420 metros cubiertos</p><p>Lote: 8,66 x 28,50</p><p>Antiguedad: 4 años</p><p><br></p><p>Planta Baja:</p><p>Imponente Living</p><p>con sofás diseño b b Italia. comedor para 12 comensales, mesa de lapacho y sillas italianas.</p><p>Pantalla crestron de 7 para control.</p><p>Cortinas roller automatizadas.</p><p>Audio bang &amp; Olufsen Beolab 5 y revel de pared embutidos.</p><p>Rack de control de audio video e iluminación.</p><p>Control de temperatura nest.</p><p><br></p><p>Cocina:</p><p>íntegramente revestida en ébano construida por cocinas de otro tiempo con herrajes blum. Artefacto de Cocina profesional de ingeniería gastronómica 4 hornallas mas plancha. Lavavajillas scholtes empotrado. Y heladera ge de acero doble puerta. campana con extracción IG. Con motor de 1 hp en terraza. Bacha blanco alemana y Grifería hansgrohe.</p><p>Pantalla touch crestron de 10 para control domótica. audio con parlantes de embutir revel.</p><p><br></p><p>Toilette de recepción:</p><p>revestido en fibras naturales de compañía de comercio. Bacha en mármol travertino italiano.</p><p><br></p><p>Primer piso:</p><p>Acceso por escalera circular compensada con vistas a cúpula de vidrio en tercera planta.Distribuidor de escalera con mural.</p><p><br></p><p>Suite:</p><p>al frente con placard y baño completo con doble bacha revestido en travertino. Sanitarios ferrum marina. Grifería monocomando fv.</p><p>Audio video central con pantalla touch crestron para control</p><p><br></p><p>Master Suite:</p><p>Al contrafrente con terraza con vistas al jardín. Barandas de vidrio laminado de 2cm.</p><p>Vestidor</p><p>Baño revestido en fibras naturales, madera y travertino. Doble bacha de travertino italiano. Ducha hansgrohe compartimentada . bidet stark y inodoro compartimentado. Tina jacuzzi circular con vistas al jardín.</p><p>Audio video central con pantalla touch crestron para control.</p><p>Control de temperatura nest.</p><p><br></p><p>Segundo piso:</p><p>Atelier ( ó 3 y 4 suite) , con un baño completo con tina de apoyar y doble bacha de travertino italiano.</p><p>Mini cocina. dos terrazas.</p><p>Cúpula de acero inoxidable redonda con vidrios solares solar e laminados.</p><p>Control de temperatura nest.</p><p>central con pantalla touch crestron para control</p><p><br></p><p>Sótano:</p><p>Cava de vinos con capacidad 850 botellas con enfriador cellarpro (usa) e iluminación led. Revestida en madera. Lavadero, lavarropas LG y secarropas Ariston. Baño de servicio completo con tina. Dependencia de servicio.</p><p><br></p><p>Sala de Máquinas con caldera Ariston 28 de condensación que alimenta agua sanitaria y calefacción de las 4 plantas.</p><p><br></p><p>Toda la construcción del sótano y su aislación de napas fue realizada con loza de supresión de 1m de hormigón. Con un sistema redundante de dos bombas sumergibles pedrollo de 1,5hp c/u.</p><p><br></p><p>Jardín</p><p>Piscina revestida en travertino. Automatizada con todo el equimamiento espa (español). sistema de agua salada (electrolisis salina con producción de cloro gaseoso) dosificador de ácido phtek (usa0 , ablandador de agua. Termostato y llenado automático.</p><p>Caldera Hayward de 50btu también automatizada que permite con temperaturas exteriores de 0 grados una climatización a 40grados.</p><p>Riego por aspersión.</p><p>Deck en lapacho.</p><p>Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable.</p><p><br></p><p>Parking para dos (2) autos, capacidad máxima 2 BMWx6.</p><p><br></p><p>Equipamiento y singularidades de esta Residencia:</p><p>Integramente contruída en hormigón vista con vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón.</p><p>Pisos de mármol travertino a la veta, revestimientos de paredes en madera de paraíso.</p><p>Aberturas exteriores: shucco en aluminio anodizado acero. paneles de vidrio de control solar con cristales solar e de pilkington, cámara de aire y doble laminado de seguridad.</p><p><br></p><p>Calefacción:</p><p>piso radiante y aire acondicionado central . con tres equipos bgh de 3 toneladas cada uno para abastecer individualmente a cada planta.</p><p>instalación de piso radiante fue hecha con cañerías Rehau alemanas.</p><p><br></p><p>Seguridad:</p><p>Sistema conformado por 5 cámaras axis con micrófonos ambiente.</p><p>cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundantes.</p><p>Iluminación de toda la propiedad de led con lámparas phillips de 7 w. 135 luminarias.</p><p><br></p><p>Sistema de control crestron (domótica). Audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso, cámaras. Con acceso remoto distribuido.</p><p>Control de temperatura nest.</p><p><br></p><p>Grupo electrógeno a gas de 7kva. Automatizado.</p><p></p><br> ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.