<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Departamento de 3 Ambientes en Almagro – </span></p><p><span style="font-weight: bold;">1 Piso&nbsp; contrafrente con Amplio Balcón Corrido&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">, 2 departamentos por piso con ascensor.</span></p><p>Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Almagro, es ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas con mayor crecimiento gastronómico y comercial de la ciudad. Situado al contrafrente, este semipiso de categoría ofrece una hermosa vista abierta al pulmón de manzana y un gran balcón corrido al que se accede desde todos los ambientes. <br> </p><p><br></p><p>Características Destacadas:<br></p><p>Espacios Amplios y Luminosos: El departamento cuenta con dos dormitorios (el principal en suite) y un living con salida al balcón corrido, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural.</p><p>Dos Baños Completos: Equipados con artefactos sanitarios ROCA, revestidos con cerámicos de alta calidad.</p><p>Detalles de Calidad: Pisos de porcelanato símil madera, cocina equipada con muebles completos y mesada de granito, y ventanales con doble vidriado hermético (DVH) que brindan gran aislamiento térmico y acústico.</p><p>Confort y Modernidad: Caldera dual a gas para agua caliente y calefacción (piso radiante individual),&nbsp; ascensor de última generación.</p><p>: Totem de seguridad 24h, terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.</p><p>Ubicación Estratégica: Ubicado en el Barrio de Almagro, a solo 3 cuadras de la Av. Rivadavia y cercano al Parque Rivadavia. Con fácil acceso a transporte público: colectivos (2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181) y la estación de subte Río de Janeiro (Línea A).</p><p><br></p><p>Especificaciones Técnicas:</p><p>Eficiencia Energética y Aislamiento: Muros con gran aislación térmica y acústica (Retak), ventanales DVH y calefacción por piso radiante individual.</p><p>Cocina y Baños de Primera Línea: Artefacto de cocina a gas Longvie, muebles de cocina bajo mesada y alacena.</p><p><span style="font-weight: bold;">APTO CREDITO!!!</span></p><p><br></p><p>Este departamento en Almagro es una oportunidad única para vivir con estilo, comodidad y calidad en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!</p><br> <br> <br> <br> <br>

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.