REAL OPORTUNIDAD<br>Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM<br> <br> <div><span style="font-size: 14px;">UBICACION:</span></div><div>Se trata de un lote ubicado a metros de Centro civico de Ciudad de Buenos Aires.<br></div><div>La estacion de Subte H homonima se encuentra a escasos 350 m y la estacion Caseros a la misma distancia</div><div>El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, ademas hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros<br><br></div><div>CARACTERISTICAS:<br></div><div>El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.<br></div><div>La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo.<br></div><div><br></div><div>POTENCIAL:<br></div><div>-Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros<br></div><div>-Superficie construible mas de 1600m2<br></div><div>-Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse<br></div><div>-18 Cocheras opcionales<br></div><div>-Incidencia U$ 216.- /m2</div><div>-INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.-</div><div>-Paga Plusvalía 3500 UVAs</div><div><br></div><div>PROPUESTA:<br></div><div>Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte<br></div><div>Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios.<br></div><div>Espero tu llamado para contarte aun mas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato