DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Venta de exclusivo departamento en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento de Monoambiente dividido estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad: 3-C</div><div><span style="font-size: 14px;">Forma de pago: ANTICIPO + CUOTAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aceptamos financiación y armamos un plan de pagos flexible según tus necesidades. Consultanos y encontrá la manera más cómoda de acceder a tu nueva propiedad.</span></div><div>Cocheras opcionales USD 25000</div><div><br></div><div>Se toman unidades en permuta del interes de la constructora</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un <span style="font-size: 14px;">conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> A continuación, se detallan la memoria </span><span style="font-size: 14px;">descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES <br></div><div>Estar - Comedor - Cocina <br></div><div>• Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos. <br></div><div>• Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6 <br></div><div>mm y cierre lateral. <br></div><div>• Herrajes en bronce platil. <br></div><div>• Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en <br></div><div>cielorraso. <br></div><div>• Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores. <br></div><div>• Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos). <br></div><div>• Revestimiento cerámico sobre mesada. <br></div><div>• Mesada de granito Gris Mara o similar. <br></div><div>• Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados. <br></div><div>• Artefacto de cocina a gas natural. <br></div><div>• Preinstalación para aire acondicionado. <br></div><div>• Termotanque de 80 litros a gas natural. <br></div><div>Baños y Toilette <br></div><div>• Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros. <br></div><div>• Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco. <br></div><div>• Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar. <br></div><div>• Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios. <br></div><div>• Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a <br></div><div>cargo del comprador. <br></div><div>• Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos. <br></div><div>Dormitorios <br></div><div>• Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca. <br></div><div>• Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca. <br></div><div>• Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral. <br></div><div>• Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca. <br></div><div><br></div><div>DETALLE DE CONSTRUCCIÓN <br></div><div>Instalación Sanitaria <br></div><div>• Cañería de agua en material Hidro 3. <br></div><div>• Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno. <br></div><div>• Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA. <br></div><div>• Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA. <br></div><div>Instalación Eléctrica <br></div><div>• Cálculo según normativas del ENRE. <br></div><div>• Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas. <br></div><div>• Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación. <br></div><div>Albañilería <br></div><div>• Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento <br></div><div>hidrófugo. <br></div><div>• Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado. <br></div><div>Pintura <br></div><div>• Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos). <br></div><div>• Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate. <br></div><div>ESPACIOS COMUNES <br></div><div>Hall de Acceso <br></div><div>• Pisos de porcelanato y piedra natural. <br></div><div>• Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED <br></div><div>decorativa. <br></div><div>• Puerta de acceso con vidrio templado. <br></div><div>• Portero eléctrico visor. <br></div><div>• Instalación para cámaras de seguridad. <br></div><div>• Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo. <br></div><div>Cocheras <br></div><div>• Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros. <br></div><div>• Iluminación superior e inferior. <br></div><div>• Marcación de espacios guarda coches. <br></div><div>Cámara Transformadora <br></div><div>• Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa <span style="font-size: 14px;">EDESUR.</span></div><div>Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra <span style="font-size: 14px;">conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales.</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:<br></div><div>Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
