DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">Venta de exclusivo departamento 2 ambientes en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA- SE ACEPTA PERMUTA.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS U$S 32340 CORRESPONDEN AL ANTICIPO DEL 30%. FINANCIA EL 70% RESTANTE EN 24 CUOTAS FIJAS EN PESOS. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 2 ambientes con un baño completo y toilette de recepcion, y balcon al contrafrente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad: 2-D</div><div>Forma de pago: ANTICIPO DEL 30% correspondiente a USD 32340 + 24 CUOTAS EN PESOS, AJUSTE SEGUN CAC (Camara Argentina de Construccion)<br></div><div>Cocheras opcionales USD 25000<br></div><div>Se toman unidades en permuta del interes de la constructora.<br></div><div><br></div><div>En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva.<br></div><div>A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto.<br></div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES<br></div><div>Estar - Comedor - Cocina<br></div><div>• Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos.<br></div><div>• Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6<br></div><div>mm y cierre lateral.<br></div><div>• Herrajes en bronce platil.<br></div><div>• Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en<br></div><div>cielorraso.<br></div><div>• Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores.<br></div><div>• Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos).<br></div><div>• Revestimiento cerámico sobre mesada.<br></div><div>• Mesada de granito Gris Mara o similar.<br></div><div>• Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados.<br></div><div>• Artefacto de cocina a gas natural.<br></div><div>• Preinstalación para aire acondicionado.<br></div><div>• Termotanque de 80 litros a gas natural.<br></div><div>Baños y Toilette<br></div><div>• Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros.<br></div><div>• Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco.<br></div><div>• Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar.<br></div><div>• Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios.<br></div><div>• Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a<br></div><div>cargo del comprador.<br></div><div>• Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos.<br></div><div>Dormitorios<br></div><div>• Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca.<br></div><div>• Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca.<br></div><div>• Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral.<br></div><div>• Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca.<br></div><div>DETALLE DE CONSTRUCCIÓN<br></div><div>Instalación Sanitaria<br></div><div>• Cañería de agua en material Hidro 3.<br></div><div>• Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno.<br></div><div>• Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA.<br></div><div>• Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA.<br></div><div>Instalación Eléctrica<br></div><div>• Cálculo según normativas del ENRE.<br></div><div>• Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas.<br></div><div>• Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación.<br></div><div>Albañilería<br></div><div>• Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento<br></div><div>hidrófugo.<br></div><div>• Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado.<br></div><div>Pintura<br></div><div>• Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos).<br></div><div>• Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate.<br></div><div>ESPACIOS COMUNES<br></div><div>Hall de Acceso<br></div><div>• Pisos de porcelanato y piedra natural.<br></div><div>• Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED<br></div><div>decorativa.<br></div><div>• Puerta de acceso con vidrio templado.<br></div><div>• Portero eléctrico visor.<br></div><div>• Instalación para cámaras de seguridad.<br></div><div>• Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo.<br></div><div>Cocheras<br></div><div>• Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros.<br></div><div>• Iluminación superior e inferior.<br></div><div>• Marcación de espacios guarda coches.<br></div><div>Cámara Transformadora<br></div><div>• Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR.<br></div><div>Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales.<br></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:<br></div><div>Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br>
