DESCRIPCIÓN
<p>Venta de exclusivo departamento 3 ambientes en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA- SE ACEPTA PERMUTA.</p><p><br></p><p>
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</div><div>Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 3 ambientes con dos baños y balcon al frente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad.</div><div><br></div><div>
</div><div>Unidad: 2-B</div><div>Forma de pago: ANTICIPO USD 40.800 + 24 CUOTAS EN PESOS, AJUSTE SEGUN CAC (Camara Argentina de Construccion)
</div><div>Cocheras opcionales USD 25000</div><div>
</div><div>Se toman unidades en permuta del interes de la constructora.</div><div><br></div><div>En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva.
</div><div>A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto.
</div><div><br></div><div>DETALLE DE TERMINACIONES
</div><div>Estar - Comedor - Cocina
</div><div>• Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos.
</div><div>• Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6
</div><div>mm y cierre lateral.
</div><div>• Herrajes en bronce platil.
</div><div>• Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en
</div><div>cielorraso.
</div><div>• Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores.
</div><div>• Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos).
</div><div>• Revestimiento cerámico sobre mesada.
</div><div>• Mesada de granito Gris Mara o similar.
</div><div>• Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados.
</div><div>• Artefacto de cocina a gas natural.
</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado.
</div><div>• Termotanque de 80 litros a gas natural.
</div><div>Baños y Toilette
</div><div>• Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros.
</div><div>• Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco.
</div><div>• Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar.
</div><div>• Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios.
</div><div>• Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a
</div><div>cargo del comprador.
</div><div>• Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos.
</div><div>Dormitorios
</div><div>• Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca.
</div><div>• Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca.
</div><div>• Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral.
</div><div>• Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca.
</div><div><br></div><div>DETALLE DE CONSTRUCCIÓN
</div><div>Instalación Sanitaria
</div><div>• Cañería de agua en material Hidro 3.
</div><div>• Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno.
</div><div>• Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA.
</div><div>• Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA.
</div><div>Instalación Eléctrica
</div><div>• Cálculo según normativas del ENRE.
</div><div>• Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas.
</div><div>• Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación.
</div><div>Albañilería
</div><div>• Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento
</div><div>hidrófugo.
</div><div>• Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado.
</div><div>Pintura
</div><div>• Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos).
</div><div>• Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate.
</div><div>ESPACIOS COMUNES
</div><div>Hall de Acceso
</div><div>• Pisos de porcelanato y piedra natural.
</div><div>• Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED
</div><div>decorativa.
</div><div>• Puerta de acceso con vidrio templado.
</div><div>• Portero eléctrico visor.
</div><div>• Instalación para cámaras de seguridad.
</div><div>• Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo.
</div><div>Cocheras
</div><div>• Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros.
</div><div>• Iluminación superior e inferior.
</div><div>• Marcación de espacios guarda coches.
</div><div>Cámara Transformadora
</div><div>• Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR.
</div><div>Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales.
</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:
</div><div>Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
</div><div><br></div><div>NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS</div><div>
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