<p>Sobre un lote de 697 m² en el barrio cerrado Barrancas de Iraola, esta propiedad de 222 m² cubiertos distribuidos en dos plantas combina comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva en un entorno verde y seguro. </p><p><br></p><p>En planta baja, un hall de entrada con toilette de recepción conduce a un amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales, ideal para disfrutar del día a día y momentos especiales en familia.</p><p><br></p><p> La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y TV, y acceso directo al lavadero, lo que aporta practicidad a la rutina.</p><p><br></p><p> La galería cubierta, con parrilla a gas, bacha, aire acondicionado frío/calor y capacidad para guardar dos autos, brinda un espacio perfecto para reuniones, con acceso directo al toilette para mayor comodidad.</p><p><br></p><p> En la planta alta, la habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que las dos habitaciones secundarias, con placares, comparten un baño completo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Además, un ambiente adicional ofrece múltiples usos: escritorio, playroom o una posible cuarta habitación. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desde el contrafrente, el balcón permite disfrutar de vistas abiertas al parque y la piscina. El exterior cuenta con fondo parquizado y una piscina de generosas dimensiones, ideal para el verano y el relax. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes tienen aire acondicionado frío/calor ya instalado. Una oportunidad única por su excelente relación entre precio, calidad, superficie cubierta y el entorno exclusivo del barrio cerrado. Lista para mudarse y disfrutar!<br><br>Sus diferenciales son:&nbsp;<br><br>Barrio consolidado<br><br>Apto credito<br><br>Fondo parquizado con piscina<br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El emprendimiento cuenta con: <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">SEGURIDAD: Entrada monitoreada; Cerco perimetral; Cerco electrico, Vigilancia las 24 hs; Cámaras de seguridad; Sensores de movimiento. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS: Todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calles pavimentadas. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sistema de recolección de residuos. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta de tratamiento cloacal. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">AMENITIES <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Club House para eventos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Piscina con solárium. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Gimnasio y vestuarios. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Spa con sauna y jacuzzi. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Zona de juegos infantiles. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">-área deportiva. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">REQUISITO ALQUILER: <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Contrato por 12 Meses. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Pago Anual por anticipado. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p>

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato