DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 30.3083px;"> Terreno en Venta - Excelente Oportunidad para Desarrolladores en Villa Luro</span></div><div><span style="font-size: 30.3083px;"><br></span></div><div> Aconcagua al 5800, CABA</div><div><br></div><div>Presentamos este terreno de 190 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Villa Luro. Su excelente ubicación y características lo convierten en una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o inversores.</div><div><br></div><div> Dimensiones: 8,66 metros de frente x 22 metros de fondo</div><div> Lote regular con orientación noroeste</div><div> Zonificación: USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0)</div><div><span style="font-size: 14px;"> Altura máxima permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos)</span></div><div> Sin protección patrimonial</div><div> Construcción permitida hasta la Línea de Frente Interno (LFI) sin retiros</div><div><br></div><div> Potencial constructivo:</div><div><br></div><div>Superficie construible: 405 m²</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 324 m²</div><div><br></div><div>Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares o unidades tipo PH. </div><div>La casa es a demoler y o refaccionar. </div><div><br></div><div>La normativa vigente está orientada a preservar la identidad del barrio, permitiendo desarrollos a escala humana, con baja densidad y gran potencial de valorización a futuro.</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica, con fácil acceso a arterias principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes.</div><br>
