DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">BARRIO CERRADO EN ZÁRATE GOLF PARK</span> <br> <div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE OPORTUNIDAD</span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE NRO 379</span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE 1057 M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE PERIMETRAL</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Es un barrio cerrado en pleno crecimiento, lotes y con posibildad de adicionar la construccion de casas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza a solo una hora de CABA, con seguridad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">las 24h.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Todos los servicios instalados y expensas bajas. Escuelas y comercios de cercanía. Accesos rápidos por Rutas 9 y 6.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zárate Golf Park está ubicado en la intersección de la Autopista 9 (vincula CABA con Rosario llegando hasta Córdoba), la Ruta 12 (acceso a puente de Zárate - camino al litoral vía Entre Ríos) y la Ruta Provincial 6 (vincula Zárate con Luján </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">llegando a Cañuelas y posteriormente a San Vicente).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La ubicación es estratégica en todo sentido; estando además a 5' del ingreso a la ciudad de Zárate y a 10' de su centro, así como a 10' de la ciudad de Campana. En ambas ciudades hay gran disponibilidad de centro educativos, centros de salud, bancos, lugares de esparcimiento diurno y nocturno, teatro, cine, clubes feportivos, acceso al Río Paraná, oferta gastronómica, etc. Tiene el privilegio de amalgamar perfectamente el vivir en un entorno natural y seguro en medio del campo, pero a un paso de todo lo antes mencionado y más.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zárate es una ciudad que ofrece todas las ventajas y estructuras de una ciudad grande con costos de vida inferiores a</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Buenos Aires. Junto con Campana, su gran actividad industrial conjunta y su puerto completamente renovado brindan un dinamismo económico, turístico y social muy atractivo para la gente de cercanía y de Buenos Aires. Esto redunda en que es un lugar perfecto tanto para vivienda permanente como para casa secundaria.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El barrio está emplazado en lo que supo ser un campo de 55 hectáreas lindero con Smithfield Golf Club, club fundado en 1923.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El emprendimiento cuenta con 458 lotes de los cuales el 85% ya se encuentran vendidos. Hay un total de 20 obras en curso, 30 presentadas, 4 casas de vivienda permanente y 2 casas de vivienda de fin de semana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El barrio consta de tres etapas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Etapa 1: Con un total de 82 lotes, a una altura natural de 6 msnm, se encuentra próxima al ingreso al barrio y es la más pequeña de las etapas. Cuenta ya con los servicios de agua, cloacas, iluminación exterior de calles, mejorado de calles y tendido eléctrico trifásico (pilares construidos también) en todos los lotes. Es posible construir de manera inmediata. Ya hay viviendas de residencia permanente en esta etapa.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Etapa 2: Es la más grande de las etapas. A su vez con particular topografía siguiendo el bello relieve natural de lomada desde Smithfield Golf Club que va desde 6 msm hasta 14 msnm. Esto permite que existan lotes tanto en zonas planas como en áreas con pendientes, lo cual brinda vistas y posibilidades constructivas únicas. La etapa ofrece lotes al golf, lotes en altura, internos, perimetrales, con fondos libres, todos con diversas ubicaciones y orientaciones, e incluso tiene lotes a la laguna. Sí, la laguna es la estrella de esta etapa. Hoy con solo 3 lotes disponibles con salida a la laguna y uno en esquina con una vista inigualable.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">La entrega de esta etapa está prevista para primer trimestre de 2024. Han avanzado obras, con ya dos casas terminadas y 12 casas en obra.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Etapa 3: Es la más joven de las etapas. Está a 6 msm con topografía plana, bien de campo. Es lindera longitudinalmente con la etapa 2, separadas ambas por un arroyo natural con cauce incrementado y por dos reservorios que dan lugar a espacios verdes de gran amplitud. En esta etapa se encuentra el grueso de lotes disponibles financiados.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Tiene entrega prevista para primer trimestre de 2025, pudiéndose construir antes, una vez electrificada la etapa 2.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">En el barrio rige un reglamento de construcciones, implementado hace aproximadamente un año junto con una Comisión de Arquitectura que vela por que se respeten los requisitos básicos de construcción en cuanto a superficie mínima (80m2),</span></div><div><span style="font-weight: 700;">FOS y FOT, retiros, cerramiento de lote, bomba para riego y pileta, etc.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Construcciones</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Se ofrece la posibilidad a los propietarios del barrio de construir la casa de sus sueños.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Para tal fin se dispone de un equipo de trabajo con capacidad de diseño de la casa totalmente a medida según las necesidades y preferencias del propietario. Todo esto siempre respetando las normativas municipales y el reglamento constructivo del barrio.</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Los clientes tienen a su disposición el estudio de arquitectura en el centro de Zárate, o el mismo de manera remota, de moda tal de trabajar en cada diseño específico.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.</span></div>
