<div><span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA EN NÚÑEZ&nbsp; – MODERNO, LUMINOSO Y CON GRAN BALCÓN VISTA ABIERTA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA INVERSOR<br></span><div><br></div><div>Este distinguido departamento se presenta en impecable estado, con un diseño moderno y detalles de alta calidad. Su amplio balcón terraza con vista abierta constituye un verdadero diferencial, ideal para disfrutar de atardeceres, encuentros sociales o momentos de relax en un entorno único.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO:</span></div><div><br></div><div>Edificio de arquitectura contemporánea y racionalista, construido con materiales de excelente calidad y mantenimiento ejemplar.</div><div><br></div><div>Salón de Usos Múltiples (SUM)</div><div><br></div><div>Laundry en planta baja</div><div><br></div><div>Sistema de cámaras de seguridad</div><div><br></div><div>Ascensor de última generación</div><div><br></div><div>Espacios de cochera (la unidad no cuenta con cochera propia)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO:</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el 6º piso al contrafrente, con orientación oeste que garantiza luminosidad natural y vistas despejadas.</div><div><br></div><div>Elegante living comedor con cocina integrada</div><div><br></div><div>Dormitorio amplio con placard</div><div><br></div><div>Baño completo de diseño moderno</div><div><br></div><div>Balcón terraza con vistas abiertas, perfecto para mobiliario exterior y parrilla</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO:</span></div><div><br></div><div>Ventanales con doble vidrio hermético (DVH)</div><div><br></div><div>Caldera dual Baxi</div><div><br></div><div>2 equipos de aire acondicionado</div><div><br></div><div>Cortinas roller black out</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span><div><br></div><div>Ubicado sobre 11 de Septiembre al 2800, en el tradicional y cotizado barrio de Núñez. Excelente conectividad:</div><div><br></div><div>A 3 cuadras de Av. del Libertador</div><div><br></div><div>A 6 cuadras de Av. Cabildo</div><div><br></div><div>Próximo a la estación Núñez de la Línea Mitre</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span></div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación estratégica, su diseño contemporáneo y su excelente estado, esta propiedad resulta una oportunidad ideal para inversores con destino de renta, garantizando alta demanda y rentabilidad sostenida.</div><div><br></div></div> <br>

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.