<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE 3 ½ AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE VILLA DEVOTO</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Privilegiada:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>En pleno corazón de Villa Devoto, a solo una cuadra de la Avenida San Martín. Zona residencial tranquila y de gran demanda, ideal para familias o inversores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del Inmueble:</span></div><div>Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en un segundo piso por escalera. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Dos dormitorios con vistas al exterior, amplios y luminosos.</span></div><div>-Living-comedor espacioso y lleno de luz natural con salida al balcon.</div><div>-Cocina independiente, funcional y equipada.</div><div>-Baño completo.</div><div>-Exclusiva tercera habitación en la terraza, de uso privado para este departamento, perfecta como - estudio, cuarto de servicio o espacio adicional.</div><div>-Balcón corrido de 7 metros, ideal para disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Adicionales:</span></div><div><br></div><div>-Bajas expensas, ya que el edificio es administrado directamente por uno de los propietarios, lo que garantiza eficiencia y costos controlados.</div><div>-Todos los servicios conectados (luz, gas, agua, etc.).</div><div>-Se evalúa permuta por casa en el centro de Moreno o Paso del Rey.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad para Inversores:</span></div><div>Esta propiedad es ideal para generar ingresos pasivos. Actualmente genera una renta mensual de $850.000, con ajustes trimestrales según índice. Si prefieres ocuparla personalmente, se entrega desocupada y lista para habitar.</div><div><br></div><div>¡<span style="font-weight: bold;">No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires! Contáctame para coordinar una visita o más detalles. Como agente inmobiliario, estoy a tu disposición para asesorarte en todo el proceso.</span></div><div><br></div>

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.